전세와 월세는 같은 집에 월 부담으로 비교합니다
전세대출 이자를 이미 내고 있으면 그 월 이자를 전세 쪽에 더해 보는 편이 실부담에 가깝습니다. 첫 화면은 전환율 비교입니다.
결과 제목은 ‘전세 대비 월세 상한’입니다. 법정 상한으로 환산한 값과 제시 월세를 비교합니다.
집값 상승과 전세보증 사고는 넣지 않습니다. 월 현금 흐름만 봅니다.
전세 2억에 월 이자 50만 원, 제시 월세 80만 원이면 전세 대비 월세가 비싼지 상한 환산과 같이 봅니다. 전세대출 이자를 전세 쪽에 더해야 실부담에 가깝습니다.
집값 상승과 전세보증 사고는 넣지 않습니다. 월 현금 흐름만 봅니다. 전환율만 보려면 전월세 전환율 화면입니다.
결과 제목은 전세 대비 월세 상한입니다. 제시 월세가 상한 환산보다 높으면 그 차이를 월 부담으로 보세요. 관리비는 양쪽 다 넣거나 다 빼세요.
전세대출 한도와 보증보험료는 넣지 않습니다. 월 이자만 전세 쪽에 더하세요. 관리비는 한쪽에만 넣지 마세요.