LTV는 집값 대비 대출 비율입니다
규제 없는 곳이면 지역을 바꾸세요. 비규제는 70%, 조정대상·투기·투기과열은 50%입니다. 기본은 조정대상지역입니다.
생애최초는 80%까지 보되 대출금 6억 원을 넘지 못합니다. 집을 안 판 채로 한 채를 더 사면 주택구입 주담대가 막혀 있습니다.
DSR과 동시에 막힙니다. LTV가 남아도 소득 대비 원리금이 한도를 넘으면 대출이 안 됩니다. 은행은 KB시세·부동산원·감정가 중 낮은 금액을 담보로 봅니다.
담보 8억, 조정대상지역 일반이면 한도는 50%인 4억입니다. 비규제면 70%입니다. 기본은 조정대상이라 비규제 한도가 있는 것처럼 보이지 않습니다.
생애최초는 80%까지 보되 대출금 6억을 넘지 못합니다. LTV가 남아도 DSR이 막히면 실행이 안 됩니다. 은행은 KB시세·부동산원·감정가 중 낮은 금액을 담보로 봅니다.
미처분 1주택 추가구입은 주택구입 주담대가 막혀 있습니다. 처분조건부는 일반 한도로 보고, 실제 약정은 은행이 정합니다. 오피스텔 등 비주택은 별표 일반과 다를 수 있습니다.
담보가액은 은행이 정한 시세입니다. 매매가를 넣어도 심사는 더 낮은 금액을 쓸 수 있습니다. DSR과 같이 막히면 한도가 이 화면보다 작습니다.
일반 LTV : 비규제 70%, 조정대상지역·투기지역·투기과열지구 50%입니다. 은행업감독규정 별표 6 기준입니다.
생애최초 한도 : 생애최초는 80%까지, 대출금은 6억 원을 넘지 못합니다. 별표에 없는 집값 구간 절대한도는 넣지 않습니다.
차주 : 미처분 1주택 추가구입은 주택구입 주담대가 막혀 있습니다. 처분조건부는 일반 한도로 보고, 실제 약정은 은행이 정합니다.