세나카인드셈
부동산

청년 주거 · 연말정산 월세 공제

월세 세액공제 계산기

무주택 근로자면 연 월세의 15% 또는 17%를 세액에서 깎습니다.

세나, 카인드셈 마스코트. 크림색 곰이 세이지 계산기 버튼을 누르며 세고 있습니다.
세나
결과 보기
70만원
만원
4,500만원
만원
근로 외 합산
만원

기본은 꺼 둡니다. 해당하면 무주택·근로소득만을 켜세요. 총급여 5,500만 원 이하(종합소득금액 4,500만 원 초과 제외)는 17%, 그 외 8천만 원 이하(종합소득 7천만 초과 제외)는 15%입니다. 월세액 한도는 연 1천만 원입니다.

  • 조세특례제한법 제95조의2 · 시행 2026-09-18 · 무주택, 총급여 8천 이하, 월세 연 1천만 한도. 15%, 총급여 5,500만 이하 17%. 세제개편안은 아직 법이 아님.

월세 세액공제는 무주택 근로자에게만 해당합니다

월세를 내는 사람이면 연말정산에서 세액을 깎을 수 있습니다. 무주택이고 근로소득일 때만 해당하니, 그때 두 칸을 켜세요. 첫 화면은 꺼 둡니다. 총급여 5,500만 원 이하(종합소득이 있으면 4,500만 원 이하)면 17%, 그 위면 15%입니다.

월세액 한도는 연 1천만 원입니다. 총급여가 8천만 원을 넘으면 공제가 없습니다.

2026년 세제개편안의 한도 1,200만 원·청년 일괄 17%는 아직 법이 아니라 넣지 않았습니다. 전월세 전환율과 혼동하지 마세요.

월세 50만 원, 무주택 근로, 총급여 5,000만 원이면 17% 구간입니다. 연 월세액 한도 1천만 원 안에서 세액공제가 나옵니다. 총급여 8천만 원을 넘으면 공제가 없습니다.

첫 화면은 무주택·근로 칸을 꺼 둡니다. 해당할 때만 켜세요. 2026년 세제개편안의 한도 인상은 아직 법이 아니라 넣지 않았습니다.

전월세 전환율과 혼동하지 마세요. 공제는 연말정산, 전환은 계약입니다. 종합소득이 있으면 급여 기준과 소득 기준 칸이 갈립니다.

무주택 확인과 근로소득 원천이 맞아야 공제가 됩니다. 사업소득만 있으면 이 칸이 해당하지 않을 수 있습니다. 월세액 영수증을 연말정산 때 제출하세요.

자주 묻는 질문

청년만 되나요?+

현행 조세특례제한법 제95조의2는 무주택 세대의 근로자면 됩니다. 총급여 8천만 원 이하, 월세액 연 1천만 원 한도입니다. 2026년 세제개편안의 한도 1,200만 원·청년 일괄 17%는 아직 법이 아니라 넣지 않았습니다.

전용면적은요?+

대통령령으로 정하는 주택만 해당합니다. 전용면적·기준시가는 국세청 안내를 확인하세요. 이 화면은 적어 주신 월세와 총급여에 법정 한도·공제율만 곱습니다.

세율·중개보수·인지세·부가세·LTV·DSR·4대보험·자동차세·월세공제는 2026-09-29 법령 현행본 기준입니다.